مقدمه
در هر پروژه عمرانی، یکی از حیاتی‌ترین فرآیندها برای اطمینان از موفقیت، مدیریت هزینه‌ها و زمان‌بندی دقیق عملیات اجرایی است. اینجاست که متره و برآورد نقش کلیدی ایفا می‌کند. بدون محاسبه دقیق مقادیر مصالح، حجم عملیات، و هزینه‌ها، برنامه‌ریزی اصولی امکان‌پذیر نیست و پروژه ممکن است با افزایش هزینه، تأخیر و دوباره‌کاری مواجه شود.
پیمانکار محترم جهت تهیه مصالح و تجهیزات مورد نیاز و استعلام قیمت کلیک کنید
متره چیست؟
متره به معنای اندازه‌گیری و محاسبه مقدار مصالح و آیتم‌های مختلف عملیات ساختمانی است که معمولاً در دو سطح انجام می‌شود:
باز (Preliminary Quantity Surveying): جهت تخمین اولیه حجم عملیات
بسته (Detailed Quantity Surveying): بر اساس نقشه‌های اجرایی و برای برآورد دقیق
برآورد چیست؟
برآورد فرآیند محاسبه هزینه اجرای هر آیتم بر اساس متره و نرخ‌های مصوب یا پیشنهادی است. هدف از برآورد:
تخمین بودجه موردنیاز پروژه
مقایسه قیمت پیمانکاران در مناقصه‌ها
کنترل هزینه‌ها در طول اجرا
مراحل متره و برآورد
بررسی نقشه‌ها و مدارک فنی
استخراج مقادیر مصالح و حجم عملیات
تهیه صورت‌وضعیت‌ها و جداول متره
اعمال قیمت‌های واحد (پایه یا پیشنهادی)
محاسبه هزینه نهایی اجرای پروژه
مدیریت زمان در پروژه‌های ساختمانی توسط دفاتر فنی مهندسی نقش تکنولوژی در کاهش خطاهای انسانی در پروژه‌های عمرانی
ابزارهای مورد استفاده
نرم‌افزارهای Excel، Civil 3D، AutoCAD Quantity Takeoff
نرم‌افزارهای تخصصی مانند نرم‌افزار تدکار، سازه‌نگار، تکسا
بانک قیمت‌های پایه سازمان برنامه و بودجه
چالش‌ها و راهکارها
| چالش | راهکار |
|---|---|
| نقص در نقشه‌ها و عدم جزئیات کافی | استفاده از نقشه‌های فاز ۲ و مدل‌سازی سه‌بعدی |
| قیمت‌های متغیر بازار | به‌روزرسانی مستمر قیمت‌ها و اعمال ضریب تعدیل |
| دوباره‌کاری به دلیل تغییرات طراحی | تعامل نزدیک با طراحان و کارفرما در مراحل اولیه |
مزایای دقیق بودن در متره و برآورد
جلوگیری از افزایش هزینه‌های غیرضروری
امکان برنامه‌ریزی دقیق تأمین مصالح و منابع
افزایش اعتماد کارفرما و سرمایه‌گذار به پروژه
نقش سامانه‌هایی مانند “پله”
سامانه پله با ارائه ابزارهایی همچون:
بارگذاری و ثبت متره‌وبرآورد پروژه‌ها
ارائه الگوهای آماده برای متره
فضای تبادل فایل بین دفتر فنی و پیمانکار
گزارش‌گیری سریع برای مناقصات
به مدیریت بهتر این فرآیند کمک شایانی می‌کند.