خدمات ساختمانی عبارت است از هرگونه خدماتی که برای انواع ساختمان‌های نوساز یا قدیمی ارائه می‌شود و به نوعی به تاسیسات زیربنایی و یا تعمیرات و بازسازی مربوط است. این نوع خدمات به صورت کلی و جزئی ارائه می‌شوند. نوع خدمات به این بستگی دارد که ساختمان از نظر سالم بودن در چه شرایطی قرار داشته باشد.
شاید تاکنون با این موضوع مواجه شده اید که ساختمان قدیمی شما نیاز به مرمت داشته باشد، یا اینکه تصمیم داشته باشید دیوارهای خانه را رنگ آمیزی کنید؛ و یا اینکه لوله کشی های فاضلاب خانه را بخواهید عوض نمایید. تمام این کارها به خدمات ساختمان مربوط می شود. هر کدام از این خدمات باید از طریق تکنسین ها انجام گیرد، در غیر این صورت ممکن است خرابی های ناخواسته به بار بیاورد.
خدمات ساختمانی به شاخه های اصلی و زیر شاخه های فرعی دسته بندی می شود. برخی خدمات به تاسیسات ساختمان مربوط اند و برخی دیگر شاخه دکوراسیون داخلی را در بر می گیرند. در هر صورت، هدف از انجام خدمات در ساختمان این است که شرایط بنا را بهتر و به روزتر کنیم؛ به صورتی که دوام و استحکام ساختمان برای سال های طولانی حفظ شود.در ادامه با مجله پله همراه باشید تا در بخش اول به معرفی تعدادی از خدمات ساختمانی بپردازیم.
خدمات ساختمانی را از چه کسانی دریافت کنیم؟
به هر کدام از خدمات ساختمانی که نیاز داشته باشید باید از طریق تکنسین ها یا تعمیرکاران و کارشناسان با تجربه و حرفه ای نسبت به این کار اقدام کنید. بسیار مهم است که افرادی که این خدمات را در هر قسمت از ساختمان انجام می دهند، در این کار تجربه لازم را داشته باشند؛ به خصوص خدماتی که با سازه ها و فونداسیون یا زیبایی دکوراسیون در ارتباط است اهمیت بیشتری دارد.
با تجربه بودن تکنسین های ارائه دهنده خدمات برای ساختمان ها، از آسیب وارد شدن به ساختمان جلوگیری می‌کند و از طرف دیگر دوام و استحکام سازه را تضمین خواهد کرد
اهمیت خدمات ساختمانی
در حقیقت کلیه کارها و فعالیت هایی که به منظور ساخت، بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان صورت می پذیرد جزء خدمات ساختمانی محسوب می شوند.
ساختمان ها بنا به دلایل مختلف و متعددی اعم از مرور زمان، استفاده ساکنین و … دچار اصطحکاک و پایین آمدن سطح کیفی آنها می شوند. کارهایی که جهت نگهداری و رسیدگی به بناها انجام می گیرد متفاوت و در بازه های زمانی مختلف می باشند. برای مثال کارهای نظافتی به زمان کمتری نسبت به کارهای اساسی مانند تعمیرات نیاز دارند.
انجام امور تعمیرات و نگهداری از ساختمان جهت حفظ ایمنی، بهداشت و کاهش هزینه های سربار امری ضروری است. این فعالیت ها اگر به صورت مستمر و در زمان مناسب انجام شوند هزینه و زمان کمتری را نسبت به خساراتی که در اثر عدم رسیدگی به وجود می آیند دارند.
دسته بندی خدمات ساختمانی-بخش اول
در بخش اول برای آشنایی با انواع خدمات ساختمانی ، آنها را به شکل زیر طبقه بندی می کنیم و به دلیل گستردگی دامنه خدمات، ادامه ی مباحث در بخش دوم و مقالات دیگر بررسی خواهد شد.
خدمات دهنده محترم جهت عضویت در بانک اطلاعات صنعت ساختمان و دریافت لیست مناقصات و استعلامها کلیک کنید
تاسیساتی
خدمات تاسیساتی و لوله کشی از اساسی ترین خدمات ساختمانی است. در ابتدا این خدمات باید به شکل اصولی توسط متخصص این کار انجام شود تا از ایجاد آسیب و خسارت جلوگیری کند. خدمات مرتبط با این گروه شامل:
لوله کشی آب و فاضلاب
لوله کشی گاز
پکیج و شوفاژ
عیب یابی و تعمیر انواع لوله کشی ساختمان اعم از ترکیدگی لوله، نم زدگی و نشت آب
تعویض لوله های کهنه و پوسیده
نصب شیرآلات
نصب، تعمیر و سرویس کولرهای آبی و گازی
خدمات لوله باز کنی
و …..
آشنایی با انواع لوله و اتصالات ساختمان
آموزش صفر تا صد لوله کشی گاز ساختمان
اصول و روشهای تعمیر و نگهداری ساختمان
بنایی
یکی از زیر مجموعه های خدمات ساختمانی، بنایی است. خدمات بنایی اغلب به امور ساخت و بازسازی بر می گردد. این خدمات به دو بخش خرده و عمده تقسیم شده که شامل موارد زیر است.
بنایی جزئی:
تعویض کاشی
سرامیک و موزاییک
نصب و تعویض توالت فرنگی و ایرانی
گچ بری
بتونه کاری
نصب روشویی و…
بنایی کلی:
سفید کاری و گچ کاری
سیمان کاری
بتن ریزی
نازک کاری و کلیه فعالیت هایی که برای ساخت یک ساختمان انجام می شود.
سیم کشی
خدمات برق کشی و تعمیرات سیم کشی ساختمان شامل:
نصب و تعمیر سیم کشی تلفن
برطرف کردن خرابی و اتصالی برق
نصب و تعمیر انواع آیفون تصویری
تعویض و تعمیر فیوزها و سنسورهای داخل ساختمان
نصب و راه اندازی انواع کلید و پریز، لوستر و هالوژن های داخل و بیرون ساختمان
نصب و راه اندازی دوربین مدار بسته، درب ریموت دار و …..
بازسازی
بازسازی ساختمان به طور کلی شامل کلیه فعالیت هایی است که جهت نوسازی و قابل سکونت مجدد شدن یک ساختمان انجام می شود. این فعالیت ها می تواند به دو شکل جزئی که فقط قسمتی از ساختمان بازسازی می شود و شکل کلی که همه بخش ها بازسازی می شود انجام شود.
بازسازی ساختمان معمولاً یا به دلیل مستهلک شدن بنا در اثر گذشت مدت زمان بسیاری از عمر سازه انجام می شود و یا به علت ایجاد تغییرات کلی و جزئی به خواست مالک و ساکنین ساختمان است.
نماسازی
تمامی ساختمان ها با هر سبک معماری و هر نوع مصالحی که دارند نیاز به ترمیم و بازسازی نما در فاصله زمانی خاصی دارند. مرمت نمای ساختمان، زیبایی آن را که بر اثر آلودگی ها و آسیب های سطحی به نما وارد شده است را بازگردانده و عمر آن را افزایش می دهد.
ترمیم نما به دو صورت نماشویی و پیچ و رول کردن نما انجام می شود.
خدمات طراحی و محوطه سازی
یکی از با اهمیت ترین قسمت های یک بنا، محوطه آن است. طراحی محوطه از اقداماتی است که بنا بر نیاز و درخواست کارفرما انجام می شود. این اقدامات شامل: طراحی آب نما، گل کاری، کاشت درخت و انواع نهال، موزاییک کاری و …. است.
هزینه خدمات ساختمانی
به طور کلی قیمت کارهای ساختمانی نیز مانند خدمات دیگر به عوامل زیر بستگی دارد:
متراژ و تعداد طبقات ساختمان
زمان مورد نیاز جهت انجام کار
حجم کار و درصد آسیب و خرابی
کیفیت لوازم و مواد مصرفی
نوع خدمات اجرایی
و…….
هر یک از این موارد علاوه بر هزینه های ساختمان، روی دستمزد استادکار و بنا هم موثر می باشد. شیوه محاسبه دستمزد انجام خدمات ساختمانی نیز به دو صورت زیر می باشد:
دستمزد نیروی انسانی بر اساس میزان کار و روزهای کاری توسط استادکار به شکل روزانه مشخص و محاسبه می شود.
منابع: فوری کار