مزایای استفاده از رویت در مدلسازی اطلاعات ساختمان Building Information Modeling که به عنوان یکی از راهکارهای یکپارچگی اطلاعات بین ذینفعان پروژه های ساختمانی مطرح می شود، به شرح زیر است:
- کاهش پرت مصالح waste
- جلوگیری از دوبار کاری یا rework
- تولید نقشه های بسیار دقیق
- شبیه سازی زمان یا Time Simulation یا Construction Simulation
- چگونگی تخصیص منابع
- تحلیل انرژی
- یکپارچگی با سایر نرم افزار ها
- User Friendly بودن و سابقه استفاده از نرم افزار های AutoDesk در ایران
ذینفعان پروژه های ساختمانی که سرمایه گذاران، پیمانکاران، مهندسان، مشاوران و در نهایت استفاده کنندگان و کاربران نهایی پروژه ها هستند، در صورتیکه یکپارچگی در مدل اطلاعات ساخت داشته باشند، قطعا زمان و هزینه ساخت کاهش پیدا کرده و کیفیت ساخت افزایش پیدا می کند و در زمان بهره برداری و تعمیر و نگه داری با یک پروژه ی یکپارچه و هماهنگ از لحاظ اطلاعات مهندسی، اطلاعات ساخت روبرو هستیم و برای خدمات، دستِ باز تر و اطلاعات دقیق تری داریم.
طراحی و مستند سازی ساده
نرم افزار BIM را می توان به عنوان یک مرکز اطلاعات، پایگاه داده ای از صفحات، نمایش ها و اطلاعات مورد استفاده در طراحی ساختمان مشاهده کرد. از آنجا که شما مشاهده می کنید که نمایش زنده از مدل ساختمان که لازم نیست به روز شود به عنوان جنبه های دیگر تغییر، این بدان معنی است که شما می توانید به طور مستقیم یک پروژه از بخش ها، برنامه ها و ارتفاعات را ویرایش کنید. این نیاز به فایل های طراحی جداگانه را حذف می کند.
- نمایش ها به راحتی برای برنامه ها، جزئیات، بخش ها ایجاد می شود.
- جزئیات و بخش تماس ها به صورت پویا پیوند دارند.
- ورق، جزئیات و یادداشت ها به خوبی سازماندهی شده اند.
هماهنگی اطلاعات و اتوماسیون
BIM جنبه های بسیاری از پروژه شما را متصل می کند به طوری که هر گونه تجدید نظر به صورت خودکار در تمام ورق ها به روز می شود و این اطمینان حاصل می شود که تغییرات کوچک اما مهم، نادیده گرفته نمی شوند. این نرم افزار به مدیریت هوشمند مواد کمک می کند و ابزارهای همکاری برای تیم ها را فراهم می کند. کارهای آموزشی و Worksharing در Revit در دسترس هستند تا چندین نفر بتوانند به صورت همزمان به قسمت های مختلف پروژه دسترسی داشته باشند و ویرایش کنند.
- مدل های مرتبط بین مشاوران طراحی و پیمانکار ساختمان
- کارگاههای آموزشی در گروه های طراحی
- پایگاه داده های ساختمان = برنامه های پویا و برداشت مواد
شبیه سازی 3D طراحی و تجسم
Revit یک طراحی مجازی 3D با وضوح بالا را ارائه می دهد که ساده می شود تا ایده ای روشن از طراحی در اوایل ایجاد شود یا تصویر دقیق از یک بخش خاص را ببینید. BIM می تواند زمان و هزینه را از طریق به اشتراک گذاری اطلاعات بدون درز صرفه جویی کند.
- ابزار تجسم در فرآیند طراحی
- قابلیت همکاری با نرم افزار طراحی
- ابزار ارائه عالی برای مالک / مشتری
کاهش تداخلات سازه، معماری و تاسیسات
مدلسازی اطلاعات ساخت BIM در تمامی مراحل و روند پروژه‌ها از فاز طراحی تا مرحله اجرا کاربرد دارد و در هر مرحله از اهمیت ویژه و بجایی برخوردار است.پیاده سازی پروژه در زمان طراحی، باعث ایجاد هماهنگی کامل و منسجم بین طراحان دیسیپلین های مختلف ایجاد می شود و خطاها و تداخلات بین دیسیپلین ها قبل از اجرا بررسی خواهد شد.
متره و برآورد با نرم افزارهای BIM Base
از دیگر مزیت های مدل کردن سازه تحت این فرآیند، می توان به خروجی گرفتن متره مصالح اشاره کرد. نرم افزار رویت این قابلیت را دارد که خروجی مقادیر تمامی المان های ترسیم شده را ارائه دهد. این مزیت در زمان برآورد بیشتر به کمک مهندسین مشاور جهت برآورد کامل پروژه و در زمان حین پیمان، به جهت سفارش مصالح به درد پیمانکار خواهد خورد.
مزیت خروجی متره و برآورد توسط این نرم افزار زمانی بیشتر نمایان می شود که در زمان قبل مناقصه و یا حین اجرا، نقشه ها دچار تغییرات شوند. در این صورت مجددا تمامی المان ها باید بصورت دستی مجدداً محاسبه شوند. اما درصورتی که سازه در نرم افزار مدل شده باشد، تنها با تغییر داد المان های تغییر یافته، فقط با چند کلیک می توان خروجی متره برآورد را انجام داد که این موضوع سرعت اجرای کار را بالا می برد.
مزایای BIM برای معماران :
یک مطالعه را در مورد مزایای BIM در شرکت‌هایی از کشورهای مختلف جهان , یعنی استرالیا , برزیل , کانادا , فرانسه , آلمان , ژاپن , کره , نیوزیلند , انگلستان و ایالات‌متحده انجام داده شده است که این مطالعه بیش‌ترین سود بیم برده است (31%) کاهش خطاها و حذفیات در فاز طراحی است . یک مزیت کلیدی bim اشتراک اطلاعات با همه درگیر در فرآیند است . بنابراین تعجب‌آور نیست که خطاها با کیفیت و ارتباطات بهبودیافته کاهش می‌یابند . معمار حالا می‌تواند اطلاعات را به اشتراک بگذارد و با سایر طرفین ارتباط برقرار کند .
مزیت دوم , بهبود همکاری با مالکان و تیم‌های طراحی در طول مرحله ساخت‌وساز است . معمار از مستندات به‌دست‌آمده از مدل رقومی به عنوان ابزار کنترل و ارتباطی با پیمانکار و مشتری استفاده می‌کند . مزیت سوم مربوط به تصویر سازمانی شرکت است . مزایای باقی مانده عبارتند از: کنترل هزینه و مدت‌زمان پروژه . این مزایا نقش معمار و فرآیند پروژه معماری از نظر کیفیت و مدت طراحی را بهبود می‌بخشد .
به طور خلاصه ، مهم‌ترین مزایای BIM برای معماران این است :
- همکاری موثر با مهندسین سازه‌ای و مکانیکی .
- ارتباط با مشتری از طریق3D visuals.
- کنترل طراحی و کاهش خطاهای طراحی .
- سندسازی بهتر و کنترل هزینه .
- کاهش خطا و حذفیات در مرحله ساخت .
- کاهش طول پروژه و طول مدت ساخت‌وساز .
- تحویل پروژه به موقع و بر روی بودجه .
BIM فراتر از ساخت و ساز
با استفاده از BIM از ابتدای پروژه می توانید به سادگی بخشهایی را که در آینده نیاز به انجام تعمیرات و جایگزینی قطعات یا سیستم را دارند، به ویژه هنگامی که به نرم افزارهای مدیریت پروژه مرتبط می شوند، مشخص کنید.
- استفاده برای مدیریت عملیات ساختمان و تسهیلات
- پیوند مدل BIM به نرم افزار مدیریتی (برنامه ریزی فضایی / تعمیر و نگهداری و مدل سازی انرژی)
- هزینه های چرخه نگهداری ساختمان کاهش یافته است.
نرم افزار قدرتمند طراحی و مدیریت اطلاعات می تواند جریان کاری را تغییر دهد و بهره وری را بهبود بخشد. داشتن تمام تیم هایی که در روند ساخت و ساز در همان صفحه حضور دارند، بسیار ارزشمند است. بهبود ارتباطات پروژه همیشه یک هدف اصلی برای اکثر شرکت ها بوده و تبدیل شدن به ساخت برنامه های مدل سازی اطلاعات یک سوئیچ است که شرکت ها برای بهبود همکاری در نظر دارند.
فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM در فاز طراحی
- همکاری گروهی و هماهنگ بر روی پروژه به صورت همزمان که منجر به طراحی یکپارچه می شود.
- طراحی و ترسیم نقشه ها با دقت بالا و رفع تداخلات همزمان با ترسیم نقشه که باعث بهینه سازی زمان طراحی می شود
- متره و برآورد مصالح و تجهیزات با دقت بالا ، برآورد هزینه دقیق و تهیه اسناد مناقصه
- تصویر سازی دقیق از پروژه در مراحل اولیه
- امکان ایجاد دتایل های طراحی منحصر به فرد برای هر قسمت همزمان با ترسیم نقشه ها
- به طور کلی روش BIM شرایطی را به وجود آورده که طراحان ساختمان به صورت مجازی ساختمان را اجرا کرده و تمامی مشکلات و چالش های آن را بررسی کرده و رفع می کند.
فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM در فاز اجرا
- رفع تمامی تداخلات قبل از اجرا
- مشخص بودن تمامی دتایل های اجرایی و در نتیجه کیفیت بالاتر در اجرای پروژه
- بهینه سازی روند اجرایی
- حذف دوباره کاری ها و بهینه سازی زمان و هزینه های پروژه
- طراحی دقیق برنامه ی زمانی پروژه
- ایجاد دید کامل و جامع از فاز های عملیاتی پروژه برای برنامه ریزی و تجهیز کارگاه
فواید مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM برای کارفرمایان و مدیران بهره برداری
- پیش بینی مالی و مدیریت مالی پروژه
- افزایش کیفیت در اجرای پروژه
- ایجاد برآورد دقیق از زمان تحویل پروژه و بهره برداری
- مدیریت ریسک پروژه
- مدیریت فروش و برندینگ
- شناسنامه ی فنی پروژه به صورت دیجیتالی
- مرجعی برای تعمیرات و نگهداری پروژه
منابع: بیم سنتر – همیار مترور